Главная --> Публикации --> Новые правила для жилищного рынка Строительный комплекс россии: стратегия развития до 2010 года Старый арбат обновят к осени Цена ошибки Не во что инвестировать

Все зависит от бюджета, выделяемого главой семьи на проведение летнего отдыха. Как показывает практика, минимум, который придется выложить за прелести дачного отдыха, $900 за сезон.
Советский вариант: до $1000 в месяц
Стоимость аренды дач на летний сезон начинается сегодня от $300 в месяц. За эти деньги с помощью знакомых либо после личного посещения любимых (и удаленных от Москвы километров этак на 50) мест и расклеивания объявлений Сниму на нужных железнодорожных станциях можно постараться найти что-нибудь подходящее. Подходящим, вероятно, окажется небольшой домик с участком 6 8 соток (электричество, летний водопровод, туалет на улице) в садовом товариществе либо в старой деревеньке, вокруг которой еще не ведется масштабное коттеджное строительство.
Заметим, что поиски дешевого жилья лучше сразу начинать за пределами 30-километровой зоны от МКАД. Правда, ни о каком ценообразовании, объеме спроса и предложения здесь говорить нельзя, так как нет необходимых данных для анализа. Риэлторы подобными дешевыми вариантами не занимаются, а продавцы-частники формируют цены по принципу вот в прошлом году Дарья Константиновна сдала неподалеку домик за столько-то, а мы в этом побольше, пожалуй, попросим. Естественно, что качество предлагаемых услуг и обслуживания навевает приятные ностальгические воспоминания о счастливом советском детстве и согбенных над грядками спинах соседей. Однако на то и существует понятие эконом-класса.

Вопрос куда москвичу отправить семью отдыхать летом? с годами абсолютно не теряет своей актуальности. Просто если ранее вариантов, кроме неделя на море в Крыму (на Кавказе), остальное время на даче (своей или съемной), не было, то сегодня выбор стал намного богаче.

На этот раз вниз цены потянули новостройки в Лианозове. Снижение средней стоимости 1 кв. м было зафиксировано сразу по четырем домам, строящимся в мкр. 1б. В зависимости от степени готовности здания (чем больше степень готовности, тем меньше снижение стоимости) падение цен составило от 3 до 8%.
Подешевели и новостройки в районе станций метро Бабушкинская и Свиблово. Так, в доме на ул. Летчика Бабушкина, вл. 22, цены понизились на 2% (с $1785 до 1757 за 1 кв. м), а по объекту в Игарском пр., вл. 6 8, на 3% (с $1700 до 1650). На те же 3% (с $1700 до 1647) упали средние цены и в новостройке на Маломосковской ул., вл. 21, к. 4.
При этом незначительно увеличилась стоимость жилплощади лишь по одному адресу: на 3% (с $1650 до 1700) повысилась цена 1 кв. м в доме на ул. Седова, мкр. 20 21, к. 4б.
Средние показатели по округу не оказались более низкими только за счет продаж большого количества дешевых квартир в строящихся домах, что позволило сохранить средний уровень цен на приемлемом уровне.
Темная лошадка
В чем же основная причина ставшего уже привычным снижения цен на новостройки северо-востока столицы? Риэлторы в первую очередь объясняют этот процесс нераскрученностью этого направления среди потенциальных покупателей. Традиционно большинство районов этого округа (Отрадное, Бибирево, Бабушкинский, Свиблово, Алтуфьевский, Марфино) относились к разряду не очень престижных, а в период с 1998 по начало 2002 года СВАО и вовсе находился на предпоследнем месте в ценовой иерархии московских округов.
В 2002 году положение несколько изменилось в связи с началом активной застройки Свиблова и Бабушкинского крупными жилыми микрорайонами. Причем в их состав входили не только типовые панельные дома, но и монолитные новостройки, стоимость которых позволяла причислить их к бизнес-классу. С тех пор и начался расцвет Северо-Востока, который сегодня уверенно занимает позиции ценового середнячка.
На создание положительного имиджа района повлияли активное возведение в округе крупных торговых комплексов, решение ряда транспортных проблем, строительство спортивных центров и бассейнов. Период 2003 начало 2004 года стал ударным для СВАО: в продаже одновременно находилось более 120 новостроек, продажи шли более чем успешно, а средняя стоимость 1 кв. м вплотную приблизилась к отметке $1700 в панельных домах и $2000 в монолитных.
Сравним эти цены с сегодняшними: $1400 за 1 кв. м в панельных домах и $1600 в монолитных. Таким образом, за год с небольшим средняя цена новостроек округа (в первую очередь в Свиблове, Отрадном и Алтуфьевском) понизилась на 20%.
Риэлторы связывают подобное падение с завышенной стоимостью новостроек Северо-Восточного округа по сравнению со стоимостью квартир на вторичном рынке. Большую часть жилых домов СВАО составляют типовые панельные дома 1980-х годов, жилплощадь в которых стоит $1500 1600 за 1 кв. м. Какой смысл покупать квартиры в современных панелях в среднем на 10% дороже только из-за того, что в их названии прибавилась пара букв: вместо П-44 появились П-44ТМ? Тем более что придется ожидать завершения строительства и официального разрешения на заселение в течение года. Понятно, что количество покупателей уменьшалось с каждым днем.
Примечательно, что в отличие от основных компаний-застройщиков, работающих в других округах столицы, главные девелоперы Северо-Востока среагировали на падение покупательского спроса и одними из первых снизили цены. Сегодня никого не удивляет, что на рынок выводятся панельные дома, в которых стоимость квартир находится на отметке $1100 1200.
Заметим, что такая ценовая политика отнюдь не обозначает демпинга просто таковы изменившиеся рыночные условия. Готовность северо-восточных девелоперов работать, исходя из общепринятого в мире принципа, при котором продажи строящегося жилья начинаются по ценам на 20% ниже, чем на вторичном рынке, приносит свои плоды. Во всяком случае увеличение объемов продаж новостроек в СВАО на 25% за последние четыре месяца это факт.

Выбираем Подмосковье, Турция в уме
Ставки аренды загородных домов в секторе бизнес-класса начинаются с $1 тыс. в месяц. Верхняя граница стоимости съемного жилья такого уровня находится где-то в пределах $5 тыс. в месяц. Очевидно, это самый большой и востребованный рынок.
В нижней части этого сегмента наибольшим спросом пользуются дома в деревнях, расположенных не далее 50 км от Москвы. В них имеется все необходимое для летнего проживания: санузел, душ, горячее и холодное водоснабжение, земельный участок минимум 10 соток. Цена на такие дачи колеблется от $1 тыс. до $2 тыс. в месяц. В домах, сдаваемых по ставке выше $2 тыс., обычно есть также каминный зал, баня, участок находится в лесном массиве, а его площадь начинается от 15 соток.
В верхний ценовой сегмент попадают чаще всего дома в коттеджных поселках либо городках таунхаусов, которые сдаются в аренду. Такие поселки есть и по наиболее престижным направлениям: Рублево-Успенскому, Пятницкому, Калужскому и Волоколамскому шоссе (см. таблицу). Главным достоинством поселков является развитая инфраструктура. Цены на дома в таких поселках около $5 тыс. в месяц. Сегодня арендаторы этого ценового сектора обращают большое внимание на размер участка: он не должен быть маленьким.
В последнее время риэлторы отмечают повышенное внимание застройщиков к строительству коттеджных поселков исключительно под аренду. Почему это происходит? Показателен разговор с одним из знакомых. Он уже пять лет снимает для своей семьи дом в среднем на четыре месяца за те же $5 тыс. в месяц. При этом он мог бы купить коттедж тысяч за четыреста. Но не покупает из-за простого расчета: Чтобы купить дом за $400 тыс., я их сначала должен выдернуть из своего бизнеса. Зачем? Эти деньги приносят мне в год в худшем случае 10%, то есть минимум $40 тыс. Зимой нам дача не нужна. За аренду летом я выкладываю максимум $20 тыс. Получается чистая выгода.
Интересно, что в борьбу за клиента этой ценовой категории включились турецкие компании. Их главный лозунг достаточно прост: Проведи лето у моря в Анталии по подмосковным ценам! Действительно, отдых в хорошем отеле по системе все включено для женщины с ребенком с учетом недельного заезда к ним главы семейства вполне укладывается в $4 тыс. Основная проблема найти соответствующую компанию, иначе тоска по родине может серьезно испортить отдых.
Конечно, у кого-то подобная ситуация может вызвать улыбку, однако она вполне реальна, поскольку близость большой воды действительно большая проблема для Подмосковья. Особым спросом пользуются коттеджи, находящиеся недалеко от крупного водоема и леса. Сочетание подобных условий может в два раза увеличить ежемесячную арендную ставку по сравнению с равнозначным предложением по тому же направлению, но без этих преимуществ.
Элитные объекты:
цена не имеет значения
Условно стоимость аренды элитных коттеджей в Подмосковье начинается от $8 тыс. в месяц. Для причисления объекта к элитному необходимо соблюдение целого ряда требований. Дома высшего класса должны находиться в коттеджных поселках не далее чем в 10 км от МКАД и иметь площадь от 700 кв. м. Обязательным условием является надежная охрана. В число необходимых требований, предъявляемых к элитным домам, риэлторы добавляют также эксклюзивный ремонт, наличие дорогой мебели, продуманную планировку дома и наличие в нем не менее трех спален.
В сезон ставки аренды лучших элитных коттеджей, расположенных в треугольнике Барвиха Жуковка Раздоры, доходят до $50 тыс. в месяц. Впрочем, эту цифру можно скорее отнести к ценовым рекордам, большая часть сделок заключается по ставкам от $10 тыс. до $30 тыс. В целом на ценообразование в элитном секторе серьезное влияние (при соблюдении требований к качеству объекта) могут оказать две составляющие: срок заключения договора и удаленность объекта от Москвы. При заключении долгосрочного договора аренды ее ежемесячная стоимость будет на 20 30% меньше сезонных ставок. Аренда двух аналогичных особняков, находящихся, к примеру, на 7-м и 14-м километрах Рублево-Успенского шоссе, будет отличаться на 30 40%.
За последние два с половиной месяца (с начала декабря 2004 года) средняя стоимость 1 кв. м в Северо-Восточном административном округе Москвы вновь уменьшилась. На этот раз снижение составило 1,8%. Падение небольшое и находящееся в рамках статистических погрешностей, но происходит оно уже четыре месяца подряд.

Первое упоминание о Реутове встречается в писцовых книгах XIV века. Единого мнения о происхождении названия города до сих пор нет. Одни историки считают, что оно родственно слову реветь, рыдать: по преданию, именно здесь находился перевалочный пункт, где приговоренные к ссылке и каторжным работам в Сибири должны были прощаться с близкими. По другим данным, в местных лесах во множестве водились медведи-ревуны.
С начала XIX века это место приглянулось промышленникам, которые начали возводить тут корпуса бумагопрядильных фабрик и рабочие казармы. Так вырос фабричный поселок Реутово. В 1912 году в этих местах прошла железная дорога на Балашиху, что положительно сказалось на развитии будущего города. В 1929 году поселок стал районным центром, в 1940-м городом. В декабре 1970 года он вошел в состав Балашихинского района, а позднее получил статус города областного подчинения.
Большую роль в судьбе города сыграло НПО Машиностроения, которое по праву считается одним из лидеров мирового машиностроения. Это уникальное предприятие возникло в 1952 году из ОКБ-52, которым руководил известный ученый Владимир Челомей.
Сейчас Реутов крупный научный, промышленный и культурный центр Подмосковья. Транспортное сообщение со столицей осуществляется с помощью четырех автобусных маршрутов и шести линий маршрутного такси. В Реутов можно добраться от станции метро Новогиреево за 15 20 мин, а также маршрутками от станций метро Выхино, Щелковская и Измайловский парк. Электричка с Курского вокзала доходит сюда за 15 мин.

Официально Реутов находится в административном подчинении Балашихинского района Подмосковья. Но негласно его считают почти Москвой: Реутов, который начинается сразу за МКАД к востоку от столицы, все ближе подступает к мегаполису. Сейчас в городе живут более 72 тыс. человек. Недавно Реутову был присвоен высокий статус наукограда.

В центре города появится комплекс из четырех многоэтажных домов. Одновременно со строительством создается необходимая инфраструктура. В настоящее время по адресу: 5-й мкр., Ленина, к. 4, возводится одно из первых зданий проекта 20-этажный монолитно-кирпичный дом. Высота потолков 2,7 м. Кухни 10 12 кв. м. На окна устанавливаются тройные пластиковые стеклопакеты. Квартиры одно трехкомнатные. К продаже предлагаются однокомнатные квартиры. Возможно их объединение в жилое пространство большей площади. Балконы без остекления. Санузлы совмещенные. Территория возле дома благоустроена, есть автостоянка. Предусмотрено помещение для охраны.
Площади однокомнатных квартир 53,3 57,8 кв. м.
Срок сдачи IV квартал 2005 года.
Стоимость 1 кв. м $889 940.

5-й мкр., ул. Ленина, к. 4

В этом же микрорайоне под № 19/10 строится 15-этажный монолитно-кирпичный дом с квартирами повышенной комфортности. Продаются двух трехкомнатные квартиры со свободной планировкой. Высота потолков 2,75 м. Кухни 12 16 кв. м. Остекление окон и балконов пластиковые стеклопакеты. Панорамное остекление эркеров и лоджий. Квартиры сдаются без отделки. Электроразводка до щитка, установлены радиаторы отопления. Предусмотрена охрана. Территория благоустроена и огорожена. Первые этажи нежилые.
Площади квартир: 57,5 60 кв. м (двухкомнатные), 83,4 88 кв. м (трехкомнатные).
Срок сдачи I квартал 2005 года.
Стоимость 1 кв. м $830 870.

5-й мкр., ул. Ленина, к. 19/10

На ул. Ашхабадской, 4, возводится 24-этажная монолитно-кирпичная башня. Первые этажи нежилые. Квартиры одно трехкомнатные, свободной планировки. Высота потолков 2,8 м. Кухни 10 14 кв. м. Квартиры предоставляются покупателям без отделки. Возможна сдача под ключ. Лоджии остеклены. Остекление окон стеклопакеты ПВХ. Территория благоустроена. Предусмотрена огороженная парковка.
Площади квартир: 53,3 55,8 кв. м (однокомнатные), 65,6 70 кв. м (двухкомнатные).
Срок сдачи IV квартал 2005 года.
Стоимость 1 кв. м $890 950.

Дом на ул. Ашхабадской

На ул. Новой, 1, вырастет 24-этажный монолитно-кирпичный дом. Он расположен в районе с развитой инфраструктурой: рядом находятся детские сады и средняя школа, магазины, мини-рынок, спортивные сооружения, зона отдыха. Территория около дома благоустроена. Предусмотрено строительство парковки, детской и спортивной площадок.
Квартиры одно трехкомнатные. Планировка свободная. Покупателям предлагаются одно двухкомнатные квартиры. Потолки 2,7 м. Остекление окон пластиковые стеклопакеты. Лоджии не остеклены. Кухни 9,2 14,1 кв. м. Есть подсобные помещения.
Площади квартир: 43,2 57,3 кв. м (однокомнатные), 68 69,6 кв. м (двухкомнатные).
Срок сдачи IV квартал 2005 года.
Стоимость 1 кв. м от $910.

Дом на ул. Новой

В этой части города ведется строительство нового и реконструкция существующего жилья. Новостройки 24-этажные монолитно-кирпичные башни. Территория комплекса огорожена. Дома строятся по индивидуальному проекту. Возведение корпусов № 3 и 4 уже началось. Микрорайон обжитой, с хорошим транспортным сообщением со столицей (до станции метро Новогиреево 20 мин езды). Сложившаяся инфраструктура будет дополнена детскими садами, школой, магазинами, поликлиникой, учреждениями спорта и досуга. Рядом с домом зеленая зона отдыха. Предусмотрены подземные и гостевые парковки. Есть помещения для консьержей.
Квартиры одно трехкомнатные. Высота потолков 2,8 м. Остекление окон стеклопакеты ПВХ, лоджии (площадью 3 8,1 кв. м) также остеклены. Кухни 10 14,4 кв. м. Квартиры сдаются без отделки.
Площади квартир: 44,9 53,15 кв. м (однокомнатные), 67,7 79,2 кв. м (двухкомнатные).
Срок сдачи I III квартал 2006 года.
Стоимость 1 кв. м $859 889.

4-й мкр., ул. Парковая, к. 3 и 4

Это монолитно-кирпичное здание, расположенное рядом с корпусами 3 и Квартиры здесь одно четырехкомнатные. Высота потолков 2,8 м. Остекление окон и балконов пластиковые стеклопакеты. Квартиры сдаются с чистовой отделкой: оштукатурены стены, выполнена стяжка пола, электроразводка по квартире, установлены двери (входные и межкомнатные), есть радиаторы отопления. Кухни 9 16 кв. м. Предусмотрены подсобные помещения. В двух четырехкомнатных квартирах по два санузла.
Площади квартир: 41 57,9 кв. м (однокомнатные), 60 64 кв. м (двухкомнатные), 84,2 94,5 кв. м (трехкомнатные), 103,6 кв. м (четырехкомнатные).
Срок сдачи II квартал 2006 года.
Стоимость 1 кв. м $839 909.

4-й мкр., ул. Парковая, к. 9

На этой улице ведется строительство дома № 12 монолитно-кирпичного 17-этажного здания по индивидуальному проекту. Квартиры одно трехкомнатные, свободной планировки. Потолки 2,8 м. Кухни 10 16 кв. м. Остекление балконов и лоджий двойные пластиковые стеклопакеты. Квартиры сдаются без отделки. Инфраструктура микрорайона развитая, транспортная связь с Москвой хорошая.
Площади квартир: 37,1 37,2 кв. м (однокомнатные), 61,9 кв. м (двухкомнатные), 76,4 кв. м (трехкомнатные).
Срок сдачи III квартал 2005 года.
Стоимость 1 кв. м $830 890.

Новостройки на ул. Новогиреевской-Комсомольской

Глава Москомархитектуры дал негативную оценку недавно вступившему в силу новому Градостроительному кодексу РФ. Мотивируя свое нежелание подробно анализировать этот документ, главный архитектор Москвы заявил, что представители исполнительной власти могут высказывать свои критические замечания только на стадии подготовки новых законов, а после их принятия должны просто им следовать. «Мое отношение к Градостроительному кодексу, как к покойнику: или хорошо, или никак. Я предпочитаю никак», — сказал А. Кузьмин.
Он также добавил, что при подготовке проекта кодекса ни одна поправка, предложенная практикующими архитекторами, принята не была. Поэтому, по словам А. Кузьмина, он не видит смысла готовить предложения о внесении изменений в этот документ.
Новый Градостроительный кодекс РФ вступил в силу с 1 января 2005 года. Как М2 сообщала ранее, на стадии обсуждения в Госдуме проект кодекса критиковали специалисты НИиПИ Генплана, депутаты Мосгордумы, а также мэр столицы Юрий Лужков.
В отношении судьбы гостиницы «Москва» А. Кузьмин заявил, что она «будет восстановлена в своем прежнем виде». Такое решение было принято в результате переговоров с инвесторами. «Гостиница будет воссоздана полностью, даже с той самой архитектурной ошибкой, которая превратилась в исторический анекдот» (главный архитектор столицы имеет в виду легенду, согласно которой Иосиф Сталин подписал сразу два проекта строительства гостиницы «Москва», вследствие чего ее левый и правый фасады отличаются друг от друга. — М2).
А. Кузьмин также сказал, что в гостинице не запланированы офисы. «Это будет отель в чистом виде, а не многофункциональный комплекс, о котором говорилось ранее», — отметил он. На первых этажах гостиницы откроется зона досуга — рестораны, кафе, кинотеатры, которые будут доступны для всех. В подземном пространстве здания предусмотрен паркинг на 700 машиномест.
Строительство четвертого транспортного кольца Москвы, по данным А. Кузьмина, отложено на несколько лет. Основной причиной замораживания этого проекта стало отсутствие в бюджете необходимых средств. «У нас есть ряд первоочередных задач, после решения которых мы сможем приступить к сооружению четвертого кольца», — отметил А. Кузьмин.
В первую очередь, по его словам, речь идет о завершении строительства двух развязок на третьем транспортном кольце — на пересечении Сущевского вала и Шереметевской улицы и на пересечении Беговой улицы с Ленинградским проспектом. Введение в строй этих двух объектов поможет организовать непрерывное движение транспорта по третьему кольцу.
Строительство четвертого кольца должно было начаться в 2003 году. Однако за это время был открыт только один участок будущей магистрали — туннель между Варшавским и Каширским шоссе.
Главный архитектор Москвы вновь высказался за перебазирование Рижского и Савеловского вокзалов в другие районы столицы: «Сегодня на Рижский вокзал прибывает два–три поезда в день, они могли бы приходить на любой другой вокзал, например, Ленинградский», — сказал А. Кузьмин. По его словам, грузовые составы, следующие сейчас через Рижский вокзал, можно пустить по малому кольцу Московской железной дороги. «Новый Рижский вокзал можно было бы открыть в районе платформы Тушино. Здесь людям удобнее садиться на поезда, поскольку неподалеку расположена станция метро», — отметил А. Кузьмин.
При этом главный архитектор Москвы считает, что само здание Рижского вокзала «ни в коем случае нельзя трогать». «Это помещение дорого нам как исторический памятник», — подчеркнул он. По его мнению, в здании Рижского вокзала можно было бы открыть, например, картинную галерею.
А. Кузьмин подчеркнул, что планы перебазирования Савеловского и Рижского вокзалов — его частные инициативы, которые не нашли отражения в Генеральном плане города. «Они пока не поддержаны руководством города, но я считаю, что их реализация могла бы существенно улучшить ситуацию в столице». Глава Москомархитектуры считает, что на освободившемся после перебазирования вокзалов месте можно построить около 1 млн кв. м жилья.

На прошедшей неделе главный архитектор Москвы Александр Кузьмин высказался по целому ряду вопросов, актуальных для стройкомплекса Москвы. В частности, он затронул такие темы, как реконструкция гостиницы «Москва», строительство третьего транспортного кольца и перемещение некоторых столичных вокзалов.

По его словам, это стало возможным благодаря тому, что Мосгордумой признана утратившей силу статья 23 Закона «Об административной ответственности за правонарушения в сфере благоустройства города». И. Ищенко пояснил, что данная статья противоречит статье 3 Налогового кодекса РФ. «Взимание платы за выдачу ордеров на производство земляных и строительных работ было установлено в ином порядке, чем это определено Налоговым кодексом, поэтому было отменено», — сказал он.

За ордера платить не надо
Плата за выдачу ордеров на производство земляных и строительных работ отныне взиматься не будет. Об этом заявил начальник Объединения административно-технических инспекций Москвы Иван Ищенко.

В обращении МГУП «Мослифт» отмечается, что «коллектив предприятия делает все, чтобы обслуживаемые им лифты работали надежно и безопасно». В письме подчеркивается, что зачастую «вандалы выламывают обрамление шахт и кабин, воруют оборудование и цветные металлы, рисуют в кабинах лифта, поджигают плафонные кнопки, а иногда и сами кабины».
«Мы призываем вас, уважаемые москвичи, бережно относиться к лифтовому оборудованию и не проходить равнодушно мимо случаев вандализма по отношению к лифтам», — отмечается в обращении коллектива Мослифта. В письме коллектив предприятия напоминает, что о всех замечаниях по работе лифтового хозяйства столицы можно сообщить по горячей линии 213–33–08.
В течение прошлого года в Москве было отремонтировано 1,7 тыс. лифтов, введены в эксплуатацию 872 лифта в домах-новостройках, отремонтированы 60 систем видеонаблюдения и свыше 3 тыс. камер.

«Мослифт» призывает жителей столицы объединиться
Московское государственное унитарное предприятие (МГУП) «Мослифт» призывает жителей столицы объединиться в борьбе с вандалами, которые наносят ущерб лифтовому хозяйству столицы.

Предполагается, что москвичи, уставшие ждать бесплатного жилья, смогут его приобрести по самым низким расценкам и к тому же в рассрочку, с минимальными комиссионными. Предполагается, что конкретные цифры и предложения по развитию ипотеки будут представлены на рассмотрение столичного правительства уже в марте.
Также утвержден состав нового экспертного совета по развитию жилищного кредитования, который займется совершенствованием ипотеки. Специалистам предстоит подумать над тем, как уменьшить проценты по кредиту, а срок его возврата, напротив, увеличить в среднем до 20 лет. К тому же члены совета должны проработать требования, предъявляемые к заемщикам.

Очередников приравняют к молодым семьям
В столице планируется создать специальную схему кредитования для очередников наподобие той, что действует сейчас для молодых семей.

Глава Департамента жилищно-коммунального хозяйства столицы Николай Павлов отметил, что в этом году планируется построить и отремонтировать 574 спортивные площадки возле жилых домов и еще 142 неподалеку от школ.
Еще одним направлением программы «Мой двор, мой подъезд» является благоустройство дворовых территорий. По данным городской администрации, в 2005 году предусмотрено привести в порядок около 2,5 тыс. дворов. Запланирован также ремонт более 13 тыс. подъездов. В 17,6 тыс. подъездов установят системы видеонаблюдения.
Для реализации программы в этом году будет выделено порядка 5 млрд руб.: 3,8 млрд — из городского бюджета, остальные средства — из бюджетов префектур.

Чистые дворы — мечта городских властей
Около 15 тыс. мест для парковки автомобилей планируется обустроить в столичных дворах в текущем году. Это предусмотрено программой «Мой двор, мой подъезд», которую правительство Москвы обсудило на своем очередном заседании.

Об этом на депутатских слушаниях в Мосгордуме, посвященных экспериментальной деятельности экологической милиции, сообщила начальник управления Наталья Сизова. По ее оценке, наиболее характерными для Москвы являются такие экологические преступления, как незаконная порубка деревьев и кустарников, нарушение правил охраны окружающей среды при производстве работ, неправильное обращение с экологически опасными веществами и отходами.
За нарушения в области охраны окружающей среды, санитарии и благоустройства города к административной ответственности привлечено 397 тыс. физических, должностных и юридических лиц. Они оштрафованы на общую сумму 86,3 млн руб., заключила Н. Сизова.

Экологи не дремлют
Сотрудники столичного управления по борьбе с правонарушениями в области охраны окружающей среды ГУВД Москвы с 2002 по 2004 год выявили 4802 преступления.

По его словам, это на 3% больше, чем в январе прошлого года. В качестве приоритетных задач в текущем году В. Ресин назвал реализацию проекта застройки Ходынского поля и снос ветхого жилья в центре столицы.
По словам В. Ресина, в этом году всего в Москве будет снесено около 800 тыс. кв. м аварийного жилья, на месте которого будет построено 2,5 млн кв. м нового. «Я хочу еще раз подтвердить, что люди, которые переселяются из сносимых зданий, будут оставаться в своем районе», — сказал глава стройкомплекса. Он также отметил, что всего в нынешнем году в столице намечено возвести более 5 млн кв. м жилья.

Снос домов идет ударными темпами
В январе этого года московские строители построили в столице 587 тыс. кв. м жилья, заявил глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин.

«Это требование должно стать обязательным», — подчеркнул столичный градоначальник. Москомархитектуре поручено разработать типовой проект Дома быта, предоставляющего комплексные услуги населению. Для стимулирования малых и средних предприятий, занятых в этой сфере услуг, Ю. Лужков предложил создать систему кредитования, при которой городской бюджет будет дотировать часть процентной ставки.
Столичный градоначальник отметил также, что организации, обслуживающие льготные категории населения по социальным картам москвича, получат соответствующие преференции по арендной плате и жилищно-коммунальным платежам.
Глава Департамента потребительского рынка и услуг столицы Владимир Малышков на заседании отметил, что «если в строительство и реконструкцию торговых предприятий только в прошлом году было вложено $10 млрд, то в сферу бытового обслуживания за пять лет — 15 млрд руб.».

Каждой новостройке свой Дом быта
При строительстве и реконструкции городских микрорайонов будет предусматриваться размещение предприятий бытового обслуживания на первых этажах зданий. Об этом мэр
Москвы Юрий Лужков заявил на заседании правительства столицы.

Общая стоимость проекта оценивается примерно в $500 млн, из них $430 млн приходится на строительный бюджет. Как заявил президент корпорации Mirax Group Сергей Полонский, около 30% стоимости проекта профинансирует сама группа. Комплекс «Федерация» общей площадью 347 тыс. кв. м появится на территории ММДЦ «Москва-Сити» и будет представлять собой многоуровневый подиум с двумя разновысотными башнями (87 и 57 этажей), объединенными общей стилобатной частью. В состав «Федерации» войдет самое высокое здание Европы (340 м, вместе со шпилем — 440 м). В комплексе, завершить который планируется в 2007 году, разместятся офисы класса А, апартаменты, пятизвездочная гостиница, торговые галереи, банки и рестораны.

Внешторгбанк поможет построить самое высокое здание Европы
Внешторгбанк предоставит ЗАО «Mirax City» (входит в состав корпорации Mirax Group) кредитную линию на $250 млн для финансирования строительства офисно-рекреационного комплекса «Федерация».

По словам главы Комплекса экономической политики и развития города Москвы Юрия Росляка, в ближайшее время столичные власти разработают систему критериев, по которым будут отбираться подрядные организации. «Если при реализации городского заказа фирма нарушила ряд показателей или имеет предписания от органов госстройнадзора, такую организацию к участию в следующих городских конкурсах больше не допустят», — пояснил Ю. Росляк.
«Фактически будет заведен «черный лист», где фиксируются любые нарушения строительно-контрактных обязательств», — добавил чиновник.

На аукционы будут пускать только проверенных
К участию в конкурсах и аукционах по подбору подрядчиков будут допускать только надежные компании.



Главная --> Публикации