Главная --> Публикации --> Россиян хотят согнать в поселения Офисная экспансия Горзаказ возвращает компании из регионов в москву Защита от дураков Ипотека - дело тонкое

Так, в настоящее время возникли трудности у граждан, вложивших деньги в некоторые новостройки Подмосковья, следствием чего стало решение правительства Московской области осуществить проверку работающих в Подмосковье строительных компаний с последующим соответствующим контролем. Новый Федеральный закон «О долевом участии в строительстве жилья», вступивший в силу 1 апреля 2005 г., казалось бы, не должен допускать появления проблем у покупателей возводимого жилья. Но данный документ получил неоднозначные оценки как застройщиков, так и потенциальных покупателей. Его наиболее знаковая статья гласит, что теперь застройщики могут привлекать деньги только после получения разрешения на строительство и размещения проектной декларации. Парадоксально, но нормативный акт, призванный гарантировать соблюдение прав покупателей, на самом деле таковым не является. Во-первых, он не касается проектов, начатых до его принятия. Во-вторых, заключая договор сегодня, компании всячески стараются облегчить себе жизнь, предлагая клиентам альтернативное соглашение или оговаривая в нем специальные условия. А ст. 4, требующая «обязательной государственной регистрации договора участника долевого строительства» и призванная оградить покупателя от риска двойных продаж, ведет к несомненному росту цен.

Покупка жилья в возводимом доме, особенно на ранней стадии строительства, привлекательна с точки зрения как цены, так и выбора нужной квартиры. Но приобретение таит в себе и определенный риск.

— Елена Михайловна, до апреля 2005 г. не существовало специального закона, регулирующего сектор долевого строительства. Как вы считаете, новый закон изменит ситуацию на рынке недвижимости в лучшую сторону?

Что можно посоветовать людям, запутавшимся в дебрях новых законодательных инициатив и многочисленных рекламных слоганов? Как правильно выбрать компанию, которой можно доверить свои сбережения с тем, чтобы через указанный в договоре срок заселиться в приобретенную квартиру? На эти и другие вопросы читателям журнала отвечает генеральный директор Европейского Торгового Дома «Центральный», входящего в состав Производственной Группы «Земляне», Елена Михайловна Жаворонкова.

— Но ведь в нем прописаны нормы, призванные защитить права потенциальных покупателей. Например, ст. 3 «Право на привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости» гласит, что привлекать деньги можно только после получения разрешения на строительство.

— Думаю, пока рано делать выводы. Ведь закон еще не работает в полную силу. Я имею в виду, что он не распространяется на те проекты, которые были начаты до 1 апреля 2005 г. А их на рынке недвижимости сегодня большинство.

— Вы считаете, что рост цен на недвижимость сегодня неизбежен?

— Это очень спорный момент. Подготовить пакет документов для получения разрешения на строительство чрезвычайно сложно, так как в него входит огромное количество бумаг. Данный процесс может тянуться так же долго, как и само возведение дома. А недостаточное инвестирование проекта приведет в свою очередь либо к существенному спаду предложений первичного жилья, либо к повышению цен.

— В соответствии с новым законом договор об участии в долевом строительстве должен четко прописывать подлежащий передаче объект, сроки выполнения работ, стоимость квадратного метра, гарантийный срок. Разве данные требования не защищают покупателя от двойных продаж, долгостроя и плохого качества жилья?

— Безусловно, цены на квартиры в новостройках будут расти. Это произойдет и по причине ежегодно ожидаемого в сентябре повышения стоимости жилья, и из-за принятия нового закона. Очевидно, что все проволочки и расходы, связанные с новыми процедурами оформления сделок, окажутся заложенными в цену квартир.

— Получается, что покупатели опять в проигрыше. Если закон не столь совершенен, то как тогда понять, стоит ли доверять компании?

— Это один из ключевых моментов закона. Но хотя на бумаге все выглядит очень гладко, на практике выполнение всех упомянутых условий может оказаться нереальным. Очень часто в процессе строительства из-за возникающих производственных ситуаций приходится чуть отойти от первоначального плана, немного сместить сроки, что не говорит о некомпетентности компании. Такова практика. Вполне вероятно, что данная часть закона вынудит фирмы прибегать к альтернативным формам договоров. В какой-то степени это осложнит жизнь серьезным компаниям и никак не коснется фирм-однодневок, всегда имеющих возможность использовать какие-нибудь уловки.

— Какие гарантии покупателям дает Европейский Торговый Дом «Центральный»? Почему человек, обратившийся в вашу компанию, должен вам поверить?

— Самое главное — ознакомиться с ее уже реализованными проектами. Фирма, которая ориентируется на длительную и успешную работу на рынке недвижимости, не может себе позволить, чтобы недострой или недобросовестные сделки запятнали ее репутацию.

— А почему бы тогда не приобрести жилье в уже построенном доме, который сдают? Меньше риска. Ведь здесь своими глазами можно увидеть то, за что платишь деньги.

— Уместнее, наверно, говорить не о вере, а о доверии, основанном на фактах, на возможности проверить всю документацию по проекту, поговорить с экспертами и ключевыми фигурами. Кроме того, еще один важный момент: ЕТДЦ входит в Производственную Группу «Земляне», а значит, несет ответственность за безупречную репутацию всех предприятий группы, и наоборот. Подтверждением благонадежности ЕТДЦ, в частности, служат два проекта жилых домов, успешно реализованные в подмосковном городе Щелково. Строительство одного здания уже завершено, двух других — на стадии завершения.

— На что особенно нужно обращать внимание при заключении договора?

— Любой специалист скажет, что, несмотря на некоторые риски, покупать квартиру на начальном этапе строительства значительно выгоднее. Во-первых, гораздо дешевле, чем в уже построенном доме или на рынке вторичного жилья. Во-вторых, есть возможность выбрать квартиру, устраивающую по всем параметрам. Например, на данный момент в обоих домах, что на Пролетарском проспекте в Щелково, все квартиры уже проданы. Имя и надежная репутация компании позволяют нам реализовывать наши предложения уже на ранних стадиях строительства.

— По официальной информации, в ближайшее время глава Московской области Борис Громов намеревается провести ряд проверок на стройках Подмосковья. Ваши прогнозы: это как-нибудь отразится на рынке недвижимости?

— Покупатели часто не понимают разницы между компанией-инвестором, застройщиком и генподрядчиком. Нужно быть уверенным в благонадежности не только компании-инвестора, но и застройщика, того, кто непосредственно занимается строительством. Так, на счету компании «Мортон», выступившей застройщиком домов в Щелково, возведенные жилые монолитно-кирпичные и панельные дома новейших серий в таких городах Подмосковья, как Юбилейный, Клин, в районе Медвежьих Озер и Малаховки. Проекты компании привлекли к себе внимание специалистов на архитектурном фестивале «Зодчество 2004».

— Вы упомянули о завершении проекта в городе Щелково. А сейчас у компании есть объекты в Подмосковье?

— Конечно. Вероятно, исчезнут многие мелкие фирмы. Это будет означать сокращение количества строительных площадок, а дефицит предложения приведет к большему спросу и, как следствие, к росту цен. Но, думаю, компаниям, которые соблюдают все нормы и стандарты строительства, нечего опасаться.

Рынок недвижимости сегодня — мощный сектор экономики. В начале 90-х, когда строительный бум только начинался, о какой-либо прозрачности или игре по правилам говорить не приходилось. Каждый выживал, как мог, а этика ведения бизнеса часто отступала перед возможностью получения быстрых и больших денег. Сейчас в вопросах требований, предъявляемых к ведению бизнеса, страна разворачивается в сторону Европы. Принимая во внимание стремление России стать членом ВТО, особенно важен взгляд западных соседей на экономическое развитие нашей страны. По мнению Елены Михайловны Жаворонковой, «сегодня, когда российские компании вынуждены конкурировать не только друг с другом, но и с зарубежными партнерами, нужно вести свои дела по-европейски, если включать в это понятие этичность, высокие требования прежде всего к себе и к своей работе».
Генеральный партнер проекта "Башня "Федерация""- Внешторгбанк - ведет переговоры с Mirax group об аренде в башне 30 этажей.

— Недавно мы приступили к осуществлению весьма любопытного проекта: 17–22-этажный монолитный жилой комплекс в микрорайоне Первого Мая Балашихинского района Московской области. Его привлекательность заключается прежде всего в том, что практически московскую квартиру предлагают по цене подмосковной. Микрорайон расположен сразу же за линией МКАД. Для владельцев автомобилей это прекрасная возможность избежать столь существенной для москвичей проблемы пробок, так как всегда есть возможность объезда. Вместе с тем туда можно добраться любым общественным транспортом от станции метро «Щелковская», что, безусловно, является существенным плюсом, так как многие жилые комплексы в столичных районах расположены на более удаленном расстоянии от метро.

Как считают эксперты, ВТБ может и приобрести эти площади в собственность "по взаимозачету". В любом случае эта сделка станет крупнейшей в истории столичного рынка недвижимости.

Общая площадь помещений, которые думает арендовать Внешторгбанком, может составить около 60 тыс. кв. м.

"Мы сегодня находимся на стадии подписания договора",- сообщил он.

О том, что Mirax group ведет переговоры с Внешторгбанком об аренде 30 этажей в здании башни "Федерация", "Бизнесу" рассказал президент компании Сергей Полонский.

Тальников как раз курирует в банке проект "Федерация" (ВТБ выдал Mirax кредит на $250 млн) и представляет ВТБ в совете директоров Mirax Group.

В ВТБ, впрочем, не считают вопрос о переезде в "Федерацию" решенным. "Размещение ВТБ в "Федерации" является одним из возможных вариантов, однако наряду с "МосквойСити" в банке рассматривают еще три проекта",- заявил Дмитрий Тальников, директор второго управления по работе с крупными клиентами ВТБ.

Размещать офисы в одном здании банку действительно удобнее, при этом площади должны не переделываться, а изначально строиться под банк со всеми его хранилищами, казначействами и операционными залами, говорит банкир. "Какая площадь потребуется банку, пока не ясно: это зависит от целого ряда технических параметров, присущих банковским зданиям",- резюмирует Тальников.

Тем не менее, Дмитрий Тальников подтвердил желание банка переехать. Сейчас у ВТБ сразу четыре "основных" здания, в которых размещаются органы управления: на Воронцовской, Плющихе, Лесной и Новослободской улицах.

"Эта сделка может стать крупнейшей, аналогов на рынке аренды ей пока нет",- говорит Сергей Рябокобылко, исполнительный директор Cushman Wakefield Stiles Riabokobylko.

Впрочем, судя по масштабам возможной сделки с Mirax, банку интересны объекты площадью не менее 50 тыс. кв. м.

Однако, по данным Swiss Realty Group, сегодня с потенциальными арендаторами башни заключаются фьючерсные контракты на аренду помещений по ставке $450 за метр с условием въездав них через два года (когда закончится ее строительство). Таким образом, сумму возможной сделки ВТБ с Mirax group можно приблизительно оценить в $27 млн в год.

Уровень арендных ставок на готовые офисные помещения в "Федерации" в компании Mirax group оценили в $600-800 за квадратный метр.

Хотя в Knight Frank и в Stiles Riabokobylko считают, что эти сделки не связаны между собой.

Впрочем, участники рынка не исключают и того, что ВТБ приобретет эти площади в собственность. "Вполне возможно, что предполагаемая сделка Mirax Group с Внешторгбанком станет своеобразным взаимозачетом за выданный ВТБ кредит на строительство в размере $250 млн. Иными словами, кредит со стороны ВТБ можно расценивать как соинвестирование проекта "Федерации"",- полагает Илья Шершнев, директор по развитию Swiss Realty Group.

"Отдельные объекты могут быть проданы, однако большую часть помещений банк может оставить как бизнес,- советует он.- Цены на офисы в долгосрочной перспективе будут только расти".

Участники рынка с пониманием относятся к желанию ВТБ переехать. "Офисы в зданиях, которые сейчас занимает ВТБ, спланированы с большой потерей полезных площадей, из-за чего они неэффективны и часто вообще не подходят для банка,- говорит директор по продажам Knight Frank Андрей Петров.- Так, в здании на Воронцовской когда-то было общежитие, а на Лесной - жилой дом. Логично, что ВТБ задумался о переезде". При этом он полагает, что после того как ВТБ освободит эти площади, они будут востребованы небанковскими арендаторами.

4 августа

Первого августа были опубликованы результаты социологического исследования, проведенного фондом "Общественное мнение". Социологи выяснили, что более половины россиян хотят купить квартиру или дом. Но денег для приобретения жилья у них нет: необходимой для этого суммой располагает лишь два процента опрошенных. По данным другого исследования, проведенного Аналитическим центром Юрия Левады, 36 процентов россиян считает, что наиболее выгодно и безопасно хранить свои сбережения в недвижимости. Но при этом 70 процентам респондентов нечего в нее вкладывать. Такие данные явно не добавили уверенности участникам рынка жилья. В августе некоторые из них решили покинуть рынок жилищного строительства. Впрочем, их место поспешили занять другие, оптимистично настроенные игроки.

Стало известно, что активы компании "Интеко", принадлежащей супруге московского мэра Елене Батуриной неожиданно выросли на 13,6 млрд рублей. Как объяснили аналитики, причина аномалии - приобретение компанией акций Газпрома и Сбербанка.

Неожиданность месяца

8 августа

Напомним, что еще в прошлом году "Интеко" считалась ведущим игроком московского рынка недвижимости. Однако весной этого года компания сократила свое присутствие на рынке жилищного строительства Москвы, продав 7 цементных заводов Группе Компаний "Евроцемент", а крупнейший столичный домостроительный комбинат ДСК-3 - Группе Компаний "ПИК". По одной из версий, компания рассталась со строительными активами из-за возрастания рисков в строительном секторе.

Холдинг "Базовый Элемент", принадлежащий известному бизнесмену Олегу Дерипаске, купил контрольный пакет акций холдинга СПК "Развитие", в который входят три крупных строительных компании столицы: "Главмосстрой", "Моспромстройматериалы" и "Мосмонтажспецстрой". В Главмосстрой входит около 70 организаций различного профиля, что позволяет компании осуществлять реализацию проекта: от инвестирования и проектирования до строительства и эксплуатации построенных объектов.

Приобретение месяца

12 августа

Совсем недавно при содействии Торгпредства РФ в Финляндии российская группа предпринимателей, дружественная компании "БазЭл", приобрела контрольный пакет акций известного финского производителя деревянных домов Vuokatti Hirsitalot Oy.

Объектом дружественного поглощения стал крупный ипотечный банк "Дельта Кредит" (с 1999 года он выдал более 4 тыс. ипотечных кредитов на сумму свыше 200 млн.долл.). Сначала 9% его акций купила Международная финансовая корпорация (IFC, подразделение Всемирного банка). А спустя несколько дней французская банковская группа Societe Generale приобрела все 100% акций "Дельта Кредит" примерно за 67 млн. долларов. Societe Generale - одна из ведущих французских банковских групп с капитализацией 34 млрд евро. На российском рынке она представлена компанией "Русфинанс", основным направлением деятельности которой является предоставление потребительских займов физическим лицам.

Поглощение месяца

17 августа

Возможно, крупному инвестору будет продан и пакет акций другого крупного игрока ипотечного рынка - Городского ипотечного банка. На днях Европейский банк реконструкции и развития (ЕБРР) заявил о намерении предоставить этому банку кредитную линию на сумму до 25 миллионов долларов. В случае одобрения проекта советом директоров ЕБРР получит опцион на покупку пакета его акций.

Администрация Московской области распространила информацию о незначительном снижении цен на жилье в Подмосковье. Так, по сравнению с июнем в июле средняя цена на однокомнатные квартиры снизилась на 0,9 процента. Двухкомнатные квартиры подешевели на 0,1%, трехкомнатные - на 1,1%, четырехкомнатные на 4,4 процента. Заметнее всего упали в цене монолитные дома (минус 1,8 процента). Цены на квартиры в кирпичных домах снизились на 0,7%, а в панельных - на 0,4 процента. Средняя стоимость квадратного метра составила 987 долларов.

Sale месяца

"Болтовня" месяца

18 августа

Недавно, на одном из совещаний, мэр Москвы Юрий Лужков призвал не снижать объемы строительства муниципального жилья. "Нужно завершить грандиозную программу сноса пятиэтажек первого периода строительства. Это дело чести", - отметил он. По его словам, в 2008 году эта программа будет реализована в большинстве столичных префектур, а в 2009 году - в оставшихся двух префектурах. При этом главу города возмутила неразвитость в Москве ипотечного кредитования. "Одна болтовня. Условия есть, а ипотеки нет", - заявил он.

Мосгоркомстат опубликовал данные о ходе жилищного строительства в Москве. За январь-июнь этого года в городе было построено жилья общей площадью 2572,9 тысяч кв. метров. Выполненный объем работ по виду деятельности "строительство" составил 121,0 млрд рублей, что в сопоставимых ценах на 3,6% меньше, чем за январь-июнь предыдущего года.

Обвинение месяца

19 августа

По мнению прокуратуры, А. Воронин не принял необходимых мер "по всестороннему и объективному рассмотрению проекта корректировки покрытия" для здания спортивно-оздоровительного комплекса "Трансвааль-парк", согласовав замену несущих алюминиевых конструкций покрытия аквапарка на железобетонную оболочку. По версии следствия, из-за допущенных ошибок и произошло обрушение крыши аквапарка. Напомним, что эта катастрофа произошла 14 февраля 2003 года и унесла жизни 28 человек.

Завершилось следствие по делу о гибели людей в московском аквапарке "Трансвааль". Прокуратура Москвы предъявила обвинение начальнику Московской государственной экспертизы Анатолию Воронину, а также главному конструктору Нодару Канчели. Прокуратура считает, что в результате бездействия А. Воронина проектные ошибки, допущенные главным конструктором проекта Н. Канчели, не были устранены.

"Фас!" месяца

21 августа

"Учитывая стопроцентную предоплату по поставкам, не стоит и думать об эффективности инвестиций не только в электроэнергетике, но и любой другой отрасли, связанной с масштабным строительством", - заявил топ-менеджер РАО. ФАС подозревает цементный холдинг "Евроцемент" в нарушении Закона "О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках", которое выразилось в установлении монопольно высоких цен. Расчеты антимонопольной службы показывают, что доля группы "Евроцемент" на российском рынке превышает 35% после приобретения новых активов (ранее принадлежащих компании "Интеко") весной 2005 года. Напомним, что поводом для разбирательств послужило майское повышение цен на цемент на 20 процентов.

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) приняла заявление РАО "ЕЭС России", права которого были ущемлены в результате деятельности ОАО "Евроцемент групп". Как заявил ранее финансовый директор РАО "ЕЭС России" Сергей Дубинин, затраты энергохолдинга на строительство новых объектов растут гораздо быстрее, чем тарифы на электроэнергию.

Экспансии месяца

22 августа

В свою очередь компания "Дон-Строй" решила выйти на строительный рынок Украины. Свою деятельность компания планирует начать с Киева, а затем продолжить экспансию в регионы. В планах "Дон-Строя" в течение 2006-2009 годов построить более 1,5 млн. кв. м жилья в столице Украины и более 1 млн. кв. м в регионах.

Консалтинговая компания Blackwood объявила о начале реализации первого проекта в Краснодарском крае. Компания займется разработкой концепции и продаже апартаментов в курортном комплексе "Александрийский маяк" (г. Сочи). Его строительство началось в прошлом году, инвестиции в проект превысят 50 млн. долларов. По словам управляющего партнера Blackwood Константина Ковалева, сочинский рынок недвижимости показывает хорошие (на уровне 30% в год) темпы роста, а значит, он перспективен и привлекателен для инвестиций.

23 августа

Открыла представительство в Киеве и другая московская компания - "Пересвет-Регион", входящая в Группу Компаний "Пересвет-Инвест". Заметим, что киевский рынок недвижимости растет. Однако некоторые эксперты прогнозируют скорый обвал цен: по их мнению, стоимость жилья в столице Украины необоснованно завышена.

Стало известно о том, что в следующем году московские власти приобретут за счет средств бюджета квартиры в коммерческих домах площадью 120 тыс. кв. м под переселение жителей пятиэтажек сносимых серий. Об этом заявила руководитель Департамента экономической политики и развития Марина Оглоблина. "Площади будут выкуплены в домах, набор квартир в которых, отвечает решаемым социальным задачам, а цена квадратного метра обойдется не выше себестоимости", - подчеркнула она.

Благотворительность месяца

По расчетам специалистов, сметная стоимость квадратного метра общей площади квартир (без учета затрат на подготовку и освоение участка, внутриквартальные инженерные сети и благоустройство придомовой территории) в домах серии П-44Т составляет сегодня 13 тыс. руб., в домах серии П3М - 12 тыс. руб., П-46М - 13-14 тыс. руб., КОПЭ - 13,5 тыс. рублей.

Дефицит площадей возник из-за принятия положения, обязывающего местные власти расселять жителей сносимых домов в пределах того же района. В результате, в некоторых районах Москвы замедлились работы по сносу старых зданий - переселять людей попросту некуда. Недостающие площади город выкупит по себестоимости у строительных компаний, занимающихся панельным домостроением.

Письмо месяца

29 августа

Сейчас практически все участки "бюджетно-муниципального строительства" отданы под монолитные новостройки, доля которых в госзаказе по сравнению с 2001 годом выросла с 40 до 60 процентов.

Представители Московского строительного союза направили письмо руководителю столичного строительного комплекса Владимиру Ресину с предложением пересмотреть городскую программу строительства домов индивидуальных серий типа монолит на 2006-2008 г.г, финансируемых из бюджетных средств в пользу типовых панельных домов, выпускаемых компаниями - членами союза: ПИК, СУ-155, ДСК-1.

Однако юристы-практики говорят, что жизнь гражданам будет облегчена только на бумаге, а на самом деле регистрация будет зависеть от договоренностей с местными чиновниками.
В сфере загородной недвижимости в России существует большое количество неурегулированных вопросов. Многие участки и строения не оформлены так, как требует сегодняшнее законодательство, в частности, они не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав (ЕГРП). На многие объекты недвижимости нет нужных документов. Часто граждане не виноваты в этом: юридически безграмотными были чиновники местных органов власти, выдававшие бумаги на отвод земель. В результате в имеющихся у людей на руках документах иногда не написано, в собственности или в аренде находится участок. Иногда на земельный участок не существует кадастрового плана, могут быть не указаны его точные границы.

В случае положительного решения, утверждают в МСС, строители гарантируют ввод всего бюджетного объема - около миллиона кв. метров - уже в 2006 году, т.е. на два года раньше. Кроме того, за счет более дешевого строительства, городской бюджет может сэкономить до 30 процентов средств.
В среду правительство попыталось облегчить жизнь гражданам - владельцам загородной недвижимости. Поправки в восемь различных законов должны помочь легально оформить собственность на дома и участки тем, у кого до сих пор бумаги были не в порядке. Например, в течение следующего года "прощение" будет даровано всем, кто строил гаражи и садовые домики самовольно, не получая никаких официальных разрешений.

Предложенный МЭРТом законопроект должен решить еще одну проблему - он позволит легализовать самострой, то есть строения, возведенные гражданами на своих участках без получения соответствующих разрешений. Зарегистрировать самострой можно будет в течение 2006 года. Столь ограниченный срок выбран для того, чтобы, как выразился Шаронов, "избежать антистимулов, то есть предотвратить ситуацию, когда все начнут строить самострои, а затем предъявлять их как построенные в рамках этого закона".

Все эти вопросы должны быть урегулированы законопроектом, одобренным правительством вчера. Как заявил заместитель министра экономического развития и торговли Андрей Шаронов, с 1 января будущего года граждане будут иметь право в упрощенном порядке зарегистрировать собственность на недвижимость, используя те документы, которые у них есть на руках. "Но это не означает, что все незаконные строения и участки будут зарегистрированы, для этого необходимо представить документы, подтверждающие права, пусть даже оформленные с нарушениями, а также не нарушать права других лиц и муниципалитетов", - отметил Шаронов.

"Федеральный закон один, а реализация его в каждом городе по деталям различается, - говорит специалист компании "Региональное агентство недвижимости" Вадим Севастьянов. - Подходы у каждой регистрационной палаты свои, хотя они вроде бы принадлежат к одному ведомству".

Правда, остается большой вопрос: действительно ли новая процедура регистрации будет "упрощенной" на практике? Ведь МЭРТ меняет всего лишь текст закона, а не работу местных чиновников. "Вы приезжайте к нам в город и попробуйте получить какую-нибудь справку об объекте недвижимости! А ведь по закону вы имеете на это право", - сказал корреспонденту "Известий" один подмосковный риэлтор.

Юрий Трутнев защитил нефтяников

По мнению эксперта Московской городской думы Константина Крохина, наиболее прозрачным и наименее коррумпированным является судебный порядок признания прав на недвижимость. Между тем правительство, вводя "упрощенную" процедуру, передает вопрос регистрации из компетенции суда в руки чиновников, которые обязательно найдут способ, как затормозить оформление законных прав. "Лучше бы правительство занялось упрощением судебной процедуры", - заметил эксперт.



Главная --> Публикации