Главная --> Публикации --> Цены на жилье повышают тети мани, скупая квартиры на арбате Приватизации жилья обещают дать новый срок Новую голландию оценили Так кто не платит налог на наследство? Троекратное увеличение жилищного кредитования

Земля обетованная

Многие теперь ориентируются на приобретение в собственность земельных участков без обязательного подряда на строительство. Проще говоря, покупают надел, на который нет конкретного архитектурного проекта и строительно-разрешительной документации, а значит, будущий новосел может возвести такие палаты, какие считает приемлемыми для себя. Хоть средневековый дворец! Либо сказочную избушку на курьих ножках, а то и дом в форме летающей тарелки все, что заблагорассудится.

Все меняется. И если еще недавно элитные поселки в Подмосковье продавались только с готовыми строениями, например, под готические замки среди реликтовых сосен по берегам рек и озер, то сегодня состоятельные покупатели все чаще выказывают к будущему месту проживания несколько иные пожелания.

Не удивительно, что доля продаж участков без подряда в общей структуре подмосковного рынка элитного жилья сегодня составляет уже около 20%. С явной тенденцией к росту. Еще бы ведь у будущих жителей элитной загородной недвижимости имеется реальная возможность не просто реализовать собственные фантазии, но также полностью контролировать качество работ на всех этапах и сроки строительства. Кстати, если, тем не менее, застройщик стремится сохранить единый архитектурный облик территории, он может предложить покупателю целый пакет вариантов впечатляющих проектов, в которые по желанию индивидуального заказчика всегда можно внести изменения. Обычно так и делается. Некоторые застройщики имеют в своем портфеле несколько авторских архитектурных коллекций, объединенных общей идеей.

Причем желание построить жилище своей мечты вовсе не означает, что покупатель намерен сначала приобрести участок посреди чистого поля, выставленного на продажу, а потом развернуть там грандиозное строительство на свой лад. Ничего подобного! Человеку с большими деньгами, оказывается, тоже требуется вполне обустроенная земля. Желательно, в очерченных границах уже строящегося элитного поселка. Но только земельный участок. Какое здание (или даже комплекс) на нем поднимется, решать его будущему владельцу самостоятельно.

Как правило, большинство клиентов, желающих купить землю без подряда, отдают предпочтение коттеджным поселкам (например, Ландшафт, Балатон и т.д.), в которых большинство домов уже возведено. При этом в зависимости от бюджета клиента потребительские предпочтения по площади земли меняются. Так, в коттеджных поселениях бизнес-класса наибольшим спросом пользуются участки в 20 25 соток. В элитном сегменте 30 35 соток.

Самостоятельность в цене

Есть и другая категория покупателей. Их интересуют преимущественно лесные (или примыкающие к зеленому массиву) большие участки земли вблизи крупных водоемов для организации настоящего поместного имения, загородной усадьбы, ранчо кому как нравится. В этом случае степень удаленности от Москвы определяющей роли для клиента не играет. Зато экономия в средствах, ведь чем дальше от столицы, тем дешевле земля.

Если говорить о покупателях, которые хотят приобрести более 50 соток качественной земли в престижном месте, то, по мнению Ирины Могилатовой, генерального директора компании TWEED, очень сложно продать такой товар с готовым домом. Девелоперы порой не рискуют, боясь не угодить потенциальным хозяевам с проектом и качеством строительства здания. Другое дело поселки, где участки продаются без подряда.

Итак, желаете строить самостоятельно? Бога ради. Находите подрядчика и обговаривайте с ним возможные варианты. Главное есть где возводить дом своей мечты.

Сам застройщик выигрывает во всех случаях. Ему не надо заниматься проектно-разрешительной документацией. Отпадает необходимость разрабатывать и согласовывать проекты, получать разрешение на строительство, затем вводить в эксплуатацию здания в строго ограниченные сроки. С этой точки зрения экономятся как время, так и денежные средства.

Земля без подряда на сегодня самый ходовой товар на загородном рынке дорогого жилья, считает Ирина Могилатова. В статус приобретателей такого вида недвижимости часто переходят покупатели, которые изначально искали готовые дома, но не смогли найти свой единственный. Стоит отметить, что сейчас и предлагаемые участки имеют совершенно другое качество. Грамотные девелоперы научились придавать таким поселкам цивилизованный вид, используя, скажем, единый стиль фасадных ограждений наделов, малые архитектурные формы, оригинальные проекты застройки. Наиболее интересным и удачным вариантом такого поселка является Антоновка.

В целом же сегодня в Подмосковье предлагаются земельные участки примерно в 45 поселках без обязательного подряда на строительство. У них много общих черт.

Элитный поселок для постоянного проживания Антоновка расположен на 10 км Калужского шоссе в живописном месте на опушке леса в исключительно экологически благоприятном районе. Дорога от Москвы по хорошо освещенной и незагруженной трассе не занимает много времени. Единая концепция застройки и оформления территории создает стильный, приятный глазу облик сферы места проживания. Здесь центральные коммуникации, многоуровневая охрана, создана внешняя и внутренняя спортивно-оздоровительная, развлекательная и бытовая инфраструктура для детей и взрослых.

Дорогой пейзаж

Еще один привлекательный вариант коттеджный поселок класса de luxe Гринфилд. Это по престижному Новорижскому шоссе, в 29 километрах от МКАД по соседству с элитными поселками Шервуд и Риверсайд. На территории предполагается разместить 299 участков (без подряда) размером от 0,2 до 0,5 га. Стоимость одной сотки от $25 тыс. Вся территория окружена смешанным лесом. Коттеджи возводятся только по проектам (их 20), соответствующим стандартам комфортабельного загородного дома.

При этом застройщики Антоновки ориентируются на так называемый смешанный тип покупателя. Одни клиенты на раннем этапе строительства имеют реальную возможность приобрести земельные участки (от 20 до 100 соток при цене $17 24 тыс.) без подряда на строительство и возвести дома по собственному проекту. Другие потенциальные новоселы могут приобрести участок с инвестиционным контрактом на строительство. Третьи уже готовый коттедж. Если, конечно, понравится.

В центральной части Гринфилда, огороженного кованым забором высотой свыше 3 м, расположен естественный пруд, который войдет в общественную зону отдыха. По периметру улиц-проспектов (каждая шириной не менее 30 м) появятся каштановые аллеи, вдоль которых будут проложены удобные пешеходные тротуары и подъезды к каждому участку.

Скажем, коллекция Балтия Янтарь-1, Янтарь-2 и т.д. Это лаконичная архитектура, обыгранная рустовкой природным камнем и деревом, что помогает коттеджу вписаться в любой природный ландшафт. Главными достоинствами Янтарей является наличие пяти спален и гаража на две машины, что делает дом удобным для проживания большой семьи. Или взять, к примеру, проект Родос. Его гостеприимная приветливость отображена во всем облике коттеджа, названного в честь прекрасного острова Средиземноморья, где современность сплетается с живописностью Средневековья и античности. Не менее притягательна коллекция проектов Импрессио. В таком доме всегда много сверкающего солнца, богатство красок природы, растворение объемных форм, вибрация света и воздуха.

Еще ближе в пределах 10 км от МКАД по Новой Риге активно возводится престижное жилье в элитном поселке Коровино. Потенциальным владельцам здесь предлагаются сравнительно небольшие участки (на живописном берегу Москвы-реки) размерами от 10 до 16 соток по цене $25 34 тыс. за сотку. Поселок расположен в 1,5 км от трассы на опушке соснового бора, в экологически безупречной зоне, которая относится к особо охраняемой природной территории. В скором времени будет построен удобный подъезд с шоссе. Если речь вести относительно выбора будущего здания, то застройщик предлагает несколько вариантов проектов с возможностью индивидуальной планировки. А для жителей рядом строится административно-торговый комплекс, садовый центр и ресторан. Здесь уже есть своя коммунальная служба, к участкам подведены все коммуникации, прекрасно благоустроен берег реки Липки и проточных прудов. Имеются бассейн, фитнес-клуб world class, боулинг, бильярд, ресторан. А также лицей Ковчег, детский сад, супермаркет, спортивные сооружения, аптека. И это только начало.

В 45 км от МКАД по Новорижскому направлению среди живописного леса на продажу выставлены земельные наделы без подряда элитного поселка Добрыня. Он рассчитан на 45 домов с участками площадью 0,15 0,6 га. Стоимость одной сотки от $7 до 17 тыс. Концепция застройки предусматривает широкий выбор как земли, так и проектов домов, способных удовлетворить любые пожелания. Возможно строительство коттеджей под чистовую отделку по имеющимся проектам или по индивидуальному желанию клиента. Правда, в рамках общей концепции застройки и Устава поселка.

Кстати, участки, выставленные на продажу, здесь тоже разные. Например, можно поселиться в лесном девственном массиве с более чем сотней вековых сосен, елей, берез и осин. Построить дом прямо на вершине зеленого холма, откуда открывается поистине волшебный панорамный вид на заповедные земли и бирюзовую гладь водохранилища. Или выбрать под будущее место жительства ландшафтный надел. С перепадами высот, стеной хвойных деревьев, светлыми полянами и опушками. Словом, предложения на любой вкус.

Наконец, 25 км от МКАД по Дмитровскому направлению. Здесь возводится элитный поселок НЕМО. Его устроители предлагают покупателям 60 участков размерами от 22 до 76 соток прямо у так называемой большой волны Икшинского водохранилища. Причем если кому-то этого мало, он может приобрести в собственность и объединить сразу несколько земельных наделов. Естественно, без обязательного типового подряда на строительство. В итоге, как полагают застройщики, НЕМО наверняка станет оригинальным жилым комплексом, в котором не будет ни одного похожего здания и одинаковой придомовой территории, что для многих дорогих, но безликих коттеджных поселков у волны большая редкость.

Конечно, давным-давно человек этого потребовал. Когда деревянная Москва только начиналась. Или того раньше. А красота окрестных мест уже влекла. К ней, этой благодати, тянулись люди разного звания. И никому не дано было понять, почему медвежий угол девственной земли сначала вдруг бередил душу, а затем все настойчивее оборачивался мыслью о собственной усадьбе неподалеку. Где тихие зори и чистые росы в луговой пойме реки. В конце концов, где же еще строиться, как не в окружении лепоты. Это позднее здешние места станут называть историческими. По именам владельцев когда-то роскошных усадеб. И цену каждому сантиметру земли с родословной назначат заоблачную. Возможно, не из корысти, а для того, чтобы не всякий человек селился среди дворянских гнезд. Не нарушал их хрупкую красоту ради какой-то там пользы. Ведь не для нее ближние земли Москвы. Для умиротворения.

Остается самая малость: купить землю, договориться с подрядчиком, развернуть на площадке строительство и попытаться сделать дом своей мечты красивой реальностью.
Объяснить силу редкой притягательности земель Подмосковья чрезвычайно сложно. Вероятно, прав был Александр Герцен, когда, позабыв на время про набат своего Колокола, бросил дела, явился в село Архангельское, а потом написал: Здесь человек встретился с природой под другими условиями, нежели обыкновенно. От нее он потребовал одного удовольствия, одной красоты, и забыл пользу.

Сегодня вдохнуть глоток барвихинского очарования может, в общем-то, любой желающий. Побывать в Лесном урочище Бориха, где любил охотиться с ловчими птицами еще Иван Грозный. Заглянуть на бывшую дачу советского графа и писателя Алексея Толстого, осмотреть усадьбу князя Серебряного или помолиться в храме Рождества Христова. Ну а сожмет сердце здешняя атмосфера, землицы всегда прикупить можно. Сотка (с подрядом на строительство) в сосновом лесу, хранящем зычный голос русских царей и их ловчих, сегодня оценивается не менее чем в $180 тыс. Полностью готовый к вселению особняк от $10 млн и выше. Дорого? Смотря для кого. Во всяком случае, берут охотно. Часто берут. Не так, как на чужбине. Где и красота, и лесные запахи совсем другие, и даже цвет заката порой раздражает. Другое дело у нас.

Взять для примера подмосковный поселок Барвиха вдоль Подушкинского шоссе Одинцовского района. Еще во второй половине XIX века проезжал как-то мимо здешних мест генерал Александр Борисович Казаков. Засмотрелся он на янтарные макушки мачтовых сосен, позолоченных утренним солнцем, и удивился: как это я такую тишь да благодать прежде не замечал. Сошел с коня, сел на крутом берегу сонной Москвы-реки, задумался. Ну а после поставил тут барскую усадьбу. Причем какое дерево пускать в дело, помечал лично. Чтобы, значит, лесной красоты вокруг не убыло, а на место срубленных сосен велел сажать молодняк. Позднее стараниями генеральской дочери Надежды Казаковой, вышедшей замуж за барона Богдана Мариендорфа, здесь поставили дом, стилизованный под средневековую крепость. Сейчас строение так и называется замок Мариендорфа. Ну а в советские времена самым знаменитым комплексом здесь стал, пожалуй, санаторий Барвиха. Для именитых людей. Игоря Курчатова, Михаила Булгакова, Дмитрия Шостаковича, Юрия Гагарина, кремлевской знати.

И все же, все же, та же дорогостоящая Жуковка до такой степени осовременена, что начинает напоминать роскошный торгово-развлекательный комплекс на Рублево-Успенском шоссе. Одних людей (тех, что моложе) это приятно радует. Вот только до поры. Потому что с возрастом некоторые приоритеты, былые ценности меняются. И тогда возникает желание забраться не то чтобы в звериную глушь, а туда, где не только цивилизованно красиво, но и тихо, как в давние времена.

К примеру, элитный поселок Жуковка, который в двадцатые годы прошлого столетия возник на правом берегу Москвы-реки (по соседству с Барвихой). Какие люди проводили там досуг! Академики А. Сахаров и В. Челомей. Летчики Герои Советского Союза М. Громов и Г. Байдуков. Композитор Д. Шостакович. Народные артисты М. Ростропович, Г. Вишневская, Ю. Любимов, А. Джигарханян. Художники Е. Вучетич, И. Глазунов, писатель А. Солженицын кого только не привечала Жуковка. И продолжает привечать. Причин, конечно же, несколько. В первую очередь, жить по соседству со знаменитыми людьми очень престижно. Мол, мы тут недавно чаевничали с Юрием Любимовым. И даже горячо поспорили по поводу его новой постановки. Во-вторых, в Жуковке хорошая экология. В третьих, тут можно позволить себе сразу тридцать три удовольствия: пообщаться с людьми, которых в столице поймать невозможно (а природа так расслабляет!), порыбачить, поохотиться, завести полезные связи. Наконец, остановиться на бегу, оглянуться, прислушаться к своим ощущениям, которые подсказывает окрестная природа. Типа: не пора ли что-то менять в суетной жизни? Или новое дело, сулящее хорошую прибыль, основательно обдумать. Ведь недаром же говорят где легко дышится, там легко мыслится. Относительно цен, то они, образно говоря, достойные. Сегодня одну сотку земли в Жуковке можно приобрести, располагая, как минимум, $145 тыс. Коттеджи, удачно вписанные в лесные чащи, оцениваются от $3 млн.

Иначе как аристократической землей здешние места и не называют. Время так рассудило. Вероятно, из-за окрестной красоты, а также стремления (все мы грешны) хоть каким-то образом приобщиться к элите русской истории, свободные земли в Архангельском пользуются повышенным спросом. От $80 тыс. за сотку. Есть и дороже. В зависимости от панорамного вида. Или, как тут принято говорить, особой прелести того или иного уголка. В конец концов, не каждый может себе позволить соорудить особняк, осененный крылом самого Михаила Архангела.

Сегодня такое сочетание можно найти, например, на пока еще свободных территориях в окрестностях музея-заповедника Архангельское по Ильинскому шоссе. Усадьба эта особая, так как связана с именами князей Одоевских, ведущих свой древний род от самого князя Рюрика. Позднее кого только не привечал регулярный парковый ансамбль, который шестью террасами спускается по левому берегу прямо к старому руслу Москвы-реки. Кажется, этой тропой можно идти бесконечно, такая волшебная тишина вокруг. У храма Михаила Архангела, возле английского пейзажного парка, юсуповского родника, памятника Александру Пушкину, который любил бывать тут. Здешние аллеи хранят следы князей Голицыных потомков литовского князя Гедиминаса. Меценатов Юсуповых, чья бесценная коллекция мировой живописи, скульптуры, мебели, иноземной утвари пострадала во времена французского нашествия. Скульптора М. Антокольского. Венецианского художника П. Гонзаго. Наконец, Феликса Юсупова, одного из участников убийства Распутина

Нечто подобное наверняка можно услышать и в адрес обитателей Николиной Горы на пути в Звенигород. Лет 400 тому назад здесь располагалась скромная обитель Николина монастыря, и только с начала прошлого века эту удивительно живописную местность в высшем свете стали называть вотчиной интеллигентов.

Вы где лето проводите? В Архангельском? Счастливчик

Строительные материалы сюда тоже не завозили, в могучих еловых лесах вокруг подъездных дорог не прокладывали, как тогда говорили, чтобы птиц не спугнуть. Как все-таки складывался поселок? По сходной цене покупали в окрестных деревнях еще хорошие срубы, потом разбирали их по бревнышку, затем по воде доставляли на берег Николиной Горы и собирали на отмеченных делянках.

И то сказать, в 1925 году знаменитый полярный исследователь Отто Юльевич Шмидт со товарищи организовали здесь на, в общем-то пустом, но идеально красивом и удобном для отдыха месте дачный кооператив РАНИС (Работников науки и искусства). Моста через реку тогда не было, и в выходные дни к месту пикника маститые академики, профессора живописи и начинающие маэстро добирались от села Успенского на деревенских лодках. Москвичам удовольствие. Местным жителям небольшая прибыль с носа.

Между прочим, будущим владельцам особняков на территориях, связанных с выдающимися событиями или именами русской истории, следует помнить, что данном случае сумма денег, которую вы намерены выложить, не решающий аргумент. Да, благодать вокруг неописуемая. Да, душа от неожиданной радости в таком месте готова подняться в небо. В таком случае пятиэтажный готический замок здесь был бы весьма кстати.

Сегодня здесь стоимость сотки (по данным компании ТЕРРА-недвижимость), доходит до $32 тыс. (в охраняемых поселках до $50), а средняя цена домов от $1 до 4 млн. Причем агенты, занятые на рынке элитной недвижимости, отмечают устойчивое повышение спроса на жилье на Николиной Горе. К тому же, тут до сих пор сохранились и старые (вполне добротные) дачи. Их можно арендовать по цене $3 12 тыс. в месяц.

Кстати, по словам заместителя генерального директора ГК ВашЪ Финансовый Попечитель Кирилла Савицкого, порою страстное желание девелоперов любой ценой пристроить свои поселки рядом с историческими усадьбами, а то и прямо на их землях, приводили к форс-мажорным ситуациям. Конечно, случаи пересмотра границ поселков пока единичны. Но законодательный заслон установлен. А это значит: в исторической соловьиной роще мы услышим трели птиц, а не безжалостный зубодробительный звук бензопилы. И подмосковные леса для пользы созданы. Для красоты, которая ежедневно пронизывает каждую клеточку души. А если так, то жизнь становится чище и светлее.

Бога ради, приобретайте, если можете, сколько угодно земли неподалеку, допустим, от поместья Шереметева, Менделеева или Блока, но Александр Скобкин, ведущий аналитик департамента маркетинга Агентства недвижимости DOKI предупреждает: стройте при этом так, чтобы после согласований никоим образом не нарушить архитектурно-стилевое единство культурно-исторического комплекса и прилегающих территорий.

Как напомнил главный архитектор Москвы Александр Кузьмин, главная картинная галерея страны уже давно страдает из-за тесноты. Тысячи полотен, хранящихся в ее запасниках, никогда не выходят на свет по единственной причине - их негде показать посетителям. Первый вариант проекта реконструкции музейного комплекса был разработан еще в начале девяностых годов. В ходе подготовки к его реализации был снесен один из расположенных по соседству домов -памятников архитектуры. Это и стало надолго камнем преткновения в развитии музейного комплекса.

Общественный градостроительный совет при мэре Москвы в конце прошлой недели одобрил проект второй очереди реконструкции и нового строительства Государственной Третьяковской галереи. Таким образом, в споре, тянувшемся больше десяти лет, поставлена точка.

Новый комплекс займет целый квартал, ограниченный Малым Толмачевским и Лаврушинским переулками, а также Кадашевской набережной, получит новый вход на Болотной набережной от центра города и со стороны Парка искусств, - рассказал Александр Кузьмин.

Но тот дом уже не вернуть - это признало даже Министерство культуры и массовых коммуникаций РФ, требовавшее поначалу воссоздать утраченное здание, а Третьяковке надо жить дальше. Новый проект, разработанный Моспроектом-4, по мнению большинства членов совета, решит ее нынешние проблемы.

Кроме того, на первом этаже предусмотрены залы для новых выставок, которые пользуются наибольшим интересом. Второй этаж займут постоянные экспозиции, третий - реставрационные мастерские, а четвертый - центр эстетического воспитания для детей.

Из 35 тысяч квадратных метров общей площади 8700 расположены в подземной части, где разместится в основном технологическое оборудование, задача которого обеспечить климатологию здания, так важную для музея. Хватит места и для гардероба, и туалетов. На первом этаже врежется накрытое стеклянным куполом пространство - атриум, где, как показал опыт Гостиного двора, комплекса возле Курского вокзала и других, очень удобно проводить разные массовые мероприятия. Там же разместится разветвленная сеть магазинов по торговле сувенирами, произведениями искусства и народных ремесел, кафе и буфеты, предназначенные и для обслуживания проходящей мимо пешеходной зоны.

Спор возник вокруг оформления фасадов нового здания. Чтобы сделать его лицо узнаваемым, проектировщики предложили повторить в них васнецовские сюжеты со стен Третьяковки. Но по мнению директора Института искусствознания Алексея Комеча, это дублирование нелепо, так как из-за его укрупненного масштаба исторический фасад начинает выглядеть бледной копией муляжа.

По мнению главного архитектора, главное достоинство одобренного проекта состоит в том, что он органично увязывает историческое здание галереи в Лаврушинском переулке с новым корпусом, удобно для посетителей и имеет все необходимое для хранения и реставрации хранящихся в Третьяковке ценностей.

Схема нового комплекса Третьяковской галереи

Замечание было принято, и в итоге принято решение работу над фасадами продолжить. Но началу обновления Третьяковки это уже не помешает.

Первый этаж - атриум (застекленная часть) предусмотрена для массовых мероприятий. Здесь же залы для новых выставок, которые пользуются наибольшим интересом. Разветвленная сеть магазинов сувениров, произведений искусства и народных ремесел, кафе и буфеты, предназначенные и для обслуживания проходящей мимо пешеходной зоны.

Подземный этаж - технологическое оборудование для поддержания необходимого температурного режима в здании, а также гардероб и туалеты.

Третий этаж - реставрационные мастерские.

Второй этаж - постоянные экспозиции.

О планах президента Русснефти Михаила Гуцериева Бизнесу рассказал высокопоставленный чиновник правительства Калининградской области. По его словам, строительство будет вестись на земельном участке, расположенном между городом Пионерский и поселением Янтарный.

Четвертый этаж - центр эстетического воспитания для детей.
Как стало известно Бизнесу, президент нефтегазовой компании Русснефть Михаил Гуцериев собирается построить элитный коттеджный поселок на берегу Балтийского моря. По информации источника Бизнеса в правительстве Калининградской области, проект будет реализован на земельном участке, ранее предназначенном для использования при новом нефтетерминале.

Согласно же утверждению чиновника правительства Калининградской области, губернатор Калининградской области Георгий Боос не разрешил компании ООО СБТ Янтарный (дочернее предприятие ОАО HК Русснефть) строить нефтеперевалочный комплекс в этом районе. Теперь здесь планируется возвести элитный поселок на 50 домов, отметил собеседник Бизнеса.

Вице-президент Русснефти Эдуард Саркисов не стал комментировать эту информацию, однако подтвердил, что компания владеет землей в районе Янтарного. В 2004 году здесь было анонсировано строительство нефтетерминала, однако в 2005-м у Русснефти отпала необходимость в этом объекте, пояснил он.

При условии, что поселок будет предназначен для постоянного проживания, оптимальная площадь одного дома может составлять 300 кв. м, полагает генеральный директор компании Paul’s Yard Павел Здрадовский. При наличии инфраструктуры объем инвестиций в проект может составить около $25 млн, предполагает он.

Игроки рынка недвижимости одобряют выбранный вариант освоения земли вблизи Янтарного. Рынок коттеджных поселков Калининграда характеризуется гигантским уровнем спроса, особенно если речь идет о домах, расположенных на первой линии у моря, констатирует PR-директор консалтинговой компании Knight Frank Андрей Патрушев. С ним соглашается вицепрезидент группы компаний Конти Вячеслав Тимербулатов: Этот регион, безусловно, интересен застройщику. В регионе уникальные природа и расположение, многие называют его русской Европой.



Главная --> Публикации